重磅利好！刚刚南京这条“咽喉要道”正式通车！下穿铁路的位置紧邻新建成的保障房片区江风苑南苑。道路在这里形成了双层结构。中间双向4车道，以箱涵形式下穿铁路后对接燕丹路，两侧双向4车道略高，向南延伸与燕尧路（土城头路）对接。

　　非机动车道同样在两侧以涵洞形式下穿。而最外侧人行步道，则引导行人步行至铁路前，再沿台阶下至涵洞。人行下穿通道西侧不远处，还新建了一座上跨铁路的天桥。

　　燕子矶保障房片区位于燕城大道（经五路）以东、绕城公路以西。除已经完工的燕霞路外，片区内迈尧路也已实施道路拓宽工程。一座跨十里长沟东支桥的搭建，则让春树路东、西实现贯通。6号线燕江新城站正在紧锣密鼓建设，神农路在此一路向东，与尧化片区的恒竞路牵手。而这些道路，均与燕霞路垂直相交。

　　六纵中，和燕路快速路已于去年底实现主线通车，绕城公路已投用，燕城大道最后1.1公里（太新路至燕津大道）今年将开工，燕霞路正式通车，燕园路大部分路段已通车，仅直渎路未开建。

　　六横中，栖霞大道、太新路已建成投用，燕津大道已西接和燕路，向东将与燕城大道北延段相交，神农路正跟随地铁建设东延，观音门街已推进至1号线北延段笆斗山站，吉祥街即燕城大道以西段燕恒路，目前正实施吴庄产业园段建设。燕城大道以东段，也将在楼盘交付后跟进，满足区域居民出行。

　　“地铁+产业+核心市政配套”是撬动一个区域发展的三大神器，这三张牌组合在一起我们通常叫做：王炸。

　　每个板块都会有这样的配置，但对于燕子矶来说，配套到来的时机、落地的速度和全面程度组成了一首动人的新时代进行曲。

　　当我们看到招商花园城开业的火爆场面后，就在这两年，随着人口越来越多，燕子矶各项配套也在陆续落实：

　　君不见苦等地铁8号线万/平时代一直等到如今燕子矶的3万/平时代，图纸上的规划可能一直是脑海中的臆想；

　　也可以看到生态宜居、配套齐全的仙林湖板块二手房价在2020年全面攀上3.5万/平以后，没有重大利好刺激，已经横盘一年之久。

　　反观燕子矶，1号线号线三条地铁如今已开通两条；招商花园城已经开业，就从每日爆满的肯德基就能看出这里隐藏的巨大商业潜力；华润华发万象天地占据燕子矶南门户，未来将成为“城北新街口”；九年一贯制的公办南师附中分校、南外仙林燕子校区、泰晤士国际学校正式开学，南师附中高中部正在建设配套标准让人惊艳......

　　备受期待的燕子矶新城体育公园，目前，主体工程已封顶，项目预计2024年建成。建设完成后将进一步完善片区体育配套设施，提升周边居民体育文化生活品质。

　　前段时间，燕子矶新城医院项目规划设计方案及燕江新城站地铁上盖TOD项目规划设计方案正式公布，即将开始建设。

　　燕子矶的火爆程度很大程度上来源于配套落地速度，而更让人感叹的是，燕子矶的运气太好了，因为所有利好都在同一时间到来，直接将燕子矶推向南京炙手可热的板块。

　　随着燕子矶板块的发展，燕子矶楼市也迎来了辉煌时代，颐和四季府华发四季雅筑保利燕璟和颂等多个新盘上市，未来高科江悦堂、栖霞建设燕尚玥府也即将上市，楼市欣欣向荣。

　　据了解，保利燕璟和颂由央企保利独资开发，拟打造15栋22-26层高住宅，引进的是保利旗下“和”字系产品，打造建面约89-132㎡四种户型，满足业主多重需求。

　　保利燕璟和颂配有约1000㎡奢阔下沉式会所，社区绿地直接超20000㎡！现在会所已经成为高端住宅的标志，保利燕璟和颂的下沉式庭院会所-杏林会含拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等。

　　项目外立面设计独特的V形尾羽、公建化立面，“燕起春风”的主题化建筑造型，全封闭阳台交付，窗墙比非常高，采光、视野绝佳。

　　项目的精装标准也非常高，升级装修包标配菲斯曼地暖，松下中央空调，兰舍新风，高仪花洒，唯宝洁具，铂浪高水槽龙头，西门子油烟机、灶具、洗碗机等，还有垃圾处理器、凉霸、美妆冰箱等人性化精装细节，相当有诚意。

　　颐和四季府由国企颐居和华发联合打造，项目位于燕子矶新城的核心居住区，紧邻新城发展中轴线燕城大道。

　　颐和四季府实体楼栋外立面以金属漆一体板为主，搭配铝板、灰色真石漆，整体选材对标河西，高端简约。

　　在入户大堂的营造上，采用现在非常流行的“悬浮顶”设计，景墙选择潘多拉岩板，搭配金属装饰和灯光设计9博体育平台，非常有质感。

　　在雅趣会所的建造里，恒温泳池、器材设施同标四季酒店，采用全球知名品牌“必确PRECOR”以及亲子空间小国匠学堂。

　　颐和四季府的整体精装标准很高，在升级包标准中，大金中央空调、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/士新风系统均为标配。除此以外，西门子油烟机灶具洗碗机三件套、卫生间采用杜拉维特、高仪组合，电视背景墙为岩板交付等，整体装修标准很高。

　　在精装细节上也有很多人性化的设计，入户就是超大玄关柜，客厅背景墙采用大面积岩板，灯光为无主灯设计，让灯光铺设效果更全面，氛围感拉满......

　　华发四季雅筑项目位于南京市栖霞区燕子矶新城，北侧为松花江路，南侧为燕恒路，西侧为怡园路，东至规划绿地和河道。

　　项目打造10栋27-33层住宅，建面约99、120㎡、140㎡，加升级装修包均价约3.7万/平。

　　升级装修标准如下：三大件采用大金中央空调、百朗新风系统、威能地暖，均为国际一线品牌；在厨房弗兰卡水槽龙头、西门子油烟机、灶具、洗碗机，甚至还配有垃圾处理器；在卫浴五金方面，高仪、科勒两大豪华品牌为主流。

　　星叶燕尚玥府项目规划10栋28-29F高层住宅，总户数1148户，打造建面约89、120、126㎡三种户型。2梯4户设计。预计6月中旬首开，暂定推1#、2#楼，约232套房，精装交付。

　　值得一提的是，这是燕子矶板块内首个带露天泳池的项目，还配置了私家会馆，涵盖健身房、瑜伽室、公共会客厅等，露天泳池和会所也实景呈现，非常震撼！不得不说，燕子矶新一轮产品迭代正式开启。

　　项目精装交付，三大件是大金中央空调、威能地暖、狄耐克新风（或同等档次品牌）、厨房是西门子油烟灶具洗碗机、弗兰卡大单水槽+可抽拉式水龙头，卫浴品牌包括TOTO、玫瑰岛等，岩板电视背景墙、约1.5*0.75M欧神诺仿大理石地砖、耶鲁门锁、博洛尼柜子等....装修标准较高，一线大牌云集。（装修标准以开发商最终合同约定为准）

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